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根据规划•◁●,该地块定位为高端纯住宅…★▼□▲,占地2○★●☆○.52万平方米■▼,容积率2□●.63▷▲□,地上计容建筑面积6☆●□◁★▪.62万平方米▷□•☆□◇,规划建设5栋17至25层住宅◆■▷,总户数206户◇▽○。产品户型面积覆盖260平方米至360平方米□=□,套均面积约330平方米◆□△◁◇●,预计套均总价将超过6000万元◁■◆•。
对于这样一宗优质地块••■…◇○,上海地产集团最终也未舍得拱手让人…□☆◆…,而是将其交由旗下唯一市场化房地产开发平台——中华企业▼…☆▲☆。

一场持续数年的城市更新标杆级项目-◆◆★,终于迎来最后一块关键拼图的落定▪-★…。9月25日○▷,中华企业发布公告称▲•△▷▽,其全资子公司上海澜钻置业与宸嘉发展集团全资子公司上海新祺弘创置业组成联合体▲▽•…▷◇,以29□•●▷▷.87亿元总价竞得上海城更发展全资子公司上海新枫安100%股权◇▷, 其中澜钻置业以约20□•■.911亿元占股70%▲◁◆,新祺弘创以约8•○-▲○.962亿元占股30%▪▲★◇□-。


这幅地块就是曾经的世博村★▲■•▪,地上建筑面积达到16▲▼●.73万㎡★▽=,项目的总建筑面积(包括地上车库)达到20□●□□▽….85万平方米●★=★◁•。
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此前市场一直有传言宸嘉发展要入局上海东安地王项目▲□==,在此项目不远处就是其正在开发的嘉佰道徐汇-=□○。
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这不仅是一笔股权交易★▪,更意味着上海史上最大规模单地块一次性征收项目——徐汇东安旧改▷☆•▽,三宗涉宅地块全部◇=▽…○“名花有主▷▼”□☆-■◇★,这项总出让金额突破523亿元的=▽◇□▲☆“超级工程◁▽=△…○”也全面进入实质开发阶段◆•▪••。
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项目周边路网成熟两桥两隧四地铁(南浦大桥-…、卢浦大桥◁○▪、西藏南路及打浦路隧道◇▼☆•◆▼、6★=◇、7=△、8●☆•●△△、19号线)…◁=☆;
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不仅如此•◁◆••,世博天悦突破了传统的户型设计==◁★■,在中间套14m的瞰江面基础上◇◆,开创性的增加了约4米的进深采光面○★■▲,利用中间套的双层挑高……==,打造室内上海滨江首个空中泳池户型◁•,在习习江风之上■▲,独享浦江两岸的点点星辉◁■•。
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